Росреестр планирует упростить перевод земель садоводов в населённые пункты: смысл законопроекта прошедшего первое чтение в Госдуме – облегчить процедуру присоединения садовых товариществ к населённым пунктам, создания отдельных поселений и распоряжения имуществом СНТ.
По текущему законодательству уже переводят земли садоводства в населённый пункт. Решение о присоединение принимают жители садового товарищества или муниципальные власти. Для этого нужно одобрить изменения в генеральном плане населённого пункта, но возникают проблемы с согласованием.
Большинство СНТ на территориях с назначением “для сельского хозяйства”, а для перевода в населённый пункт требуется изменить ВРИ (вид разрешенного использования). Из-за этого перевода и возникают сложности, так как в законах не прописаны основания и условия для его проведения. В законе предлагается наделить муниципальные власти обозначать условия, при выполнении которых СНТ можно отнести к населённому пункту.
Также в законопроекте рассматривают другие полезные нововведения:
Собрание членов СНТ можно будет проводить онлайн
Для этого председатель или правление сможет выбрать площадки для проведения таких процедур. Решения на таких собраниях будут иметь такую же юридическую силу, как и на собраниях вживую.
Перевести земли общего пользования в долевую собственность станет проще
Для этого нужно будет на собрание получить положительное решение от 2/3 членов садоводства. По текущему закону требуется единогласное решение.
Упрощается процесс образования участков из больших территорий
В результате принятие для создания потребуется только проект межевания с разделением участков. Не нужно будет заказывать метеорологические и экологические изыскания, а также готовить проект планировки.
Передача электрической инфраструктуры СНТ к обслуживающим организациям
В законе предлагается прописать процедуру передачи электрики СНТ в обслуживание региональным операторам.
Передача заброшенных участков
Предлагается прописать точные признаки заброшенной земли. Это позволит использовать участки по прямому назначению, избавиться от пожароопасной территории и сократить количество неплательщиков взносов. Передавать информацию о такой земле будут председатели.
Как вы относитесь к нововведениям?
